Deutsch
English
Theo nguồn tin từ trang báo vietnambiz.vn vào ngày 15/10/2023, TS.Lê Đức Dũng đã trả lời phỏng vấn, nêu lên quan điểm của anh về chủ đề “Doanh nghiệp môi giới bất động sản rẽ hướng tư vấn du học nghề, mở quán café, spa massage”
Thị trường bất động sản đóng băng, nguồn cung bất động sản hạn chế, nhiều chủ đầu tư gặp vấn đề tài chính bị các đại lý tố chậm thanh toán tiền hoa hồng, trước thực trạng trên đơn vị môi giới chuyển sang dự án tư vấn du học vừa học vừa làm, xuất khẩu lao động, mở quán café, spa massage.
Ông chủ bất động sản rẽ hướng làm giáo dục, du học nghề, mở quán café, spa massage
Ở vị thế nhỏ hơn CenLand rất nhiều, một doanh nghiệp bất động sản khác là Phúc Vương Land – đơn vị môi giới các sản phẩm BĐS cũng bắt đầu quá trình chuyển đổi sang lĩnh vực du học nghề tại Đức từ quý I năm nay và đã tiến hành khai giảng khóa đầu tiên vào tháng 7. CEO Phúc Vương Land là ông Nguyễn Đạt Phúc, liên tục xuất hiện trên hệ thống fanpage để giới thiệu dịch vụ du học nghề Đức.
CenLand hay Phúc Vương Land nằm trong số hàng nghìn doanh nghiệp bất động sản đang phải gồng gắng hoạt động bằng những hướng đi mới. Đầu tháng 9, Big Invest Group – một công ty trong lĩnh vực bất động sản mở cửa hàng café và spa massage tại tầng trệt của các tòa nhà để tăng cường dòng tiền cho doanh nghiệp với việc thử nghiệm tại Huế và Lào Cai.
Những trở ngại của “người mới”
Tìm mọi cách xoay sở đề tồn tại nhưng những ông chủ bất động sản đều đang phải đối mặt thách thức chung. Khi sức mua của nền kinh tế yếu, khó khăn không của riêng ai.
“Chúng tôi có lợi thế là có nhiều mối quan hệ với khách hàng đầu tư để có thể thuê hoặc mượn được những bất động sản có vị trí đẹp nhưng phải mất tiền đầu tư cơ sở ban đầu, rồi concept để kinh doanh bắt khách thực sự khá khó khăn. Rất nhiều hàng quán, doanh nghiệp đóng cửa trả mặt bằng. Nên những người mới nhìn đâu cũng thấy khó”, một giám đốc sàn môi giới nhà đất tại Bình Dương nói.
Những nhân viên môi giới bất động sản có kinh nghiệm về bán hàng, lợi thế mạng lưới quan hệ rộng nhưng khi rẽ sang những ngành nghề sân chơi mới đòi hỏi phải bổ sung kiến thức, thông tin về lĩnh vực, thị trường hoạt động, thậm chí đó là những kiến thức, thông tin chuyên ngành.
Ở cấp độ doanh nghiệp, với Cengroup, hướng phát triển nguồn nhân lực cho thị trường Đức không mấy dễ dàng.
“Các đặc điểm của thị trường lao động ở Đức đã thu hút sự quan tâm rất lớn của học sinh và phụ huynh. Có lẽ chính các lý do trên mà nhiều doanh nghiệp đã quan tâm tới Đức nhiều hơn”, TS. Lê Đức Dũng – một người có kinh nghiệm 15 năm hỗ trợ du học Đức, từng tốt nghiệp đại học và tiến sĩ, làm việc tại quốc gia châu Âu này chia sẻ.
Theo TS. Lê Đức Dũng, các thị trường lao động truyền thống như Nhật Bản, Hàn Quốc đã bắt đầu bão hoà, nhu cầu ít hơn trước. Nhiều doanh nghiệp trong ngành du học, xuất khẩu lao động cũng đã chuyển hướng sang thị trường Đức để tận dụng cơ sở hạ tầng và nhân lực mình đang có.
Tuy nhiên, rất nhiều doanh nghiệp đang gặp khó khăn vì khác biệt rất lớn giữa thị trường lao động châu Á và Đức. Các thị trường như Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan nhận cả lao động phổ thông với các tiêu chuẩn thấp hơn, thời gian chuẩn bị để xuất khẩu lao động tới các nước trên thường ngắn hơn và có xu hướng tuyển dụng số lượng lớn. Thị trường Đức lại khác và có thể xem là “cao cấp”. Với các doanh nghiệp chuyển đổi, khó khăn gặp phải là thiếu thông tin về thị trường, chưa có nhiều các mối hợp tác với doanh nghiệp tại Đức.
TS. Lê Đức Dũng nói thêm, Đức không nhận lao động phổ thông không có bằng cấp nghề, phần lớn chỉ nhận học sinh sang du học nghề và số lượng cũng khá khiêm tốn. Nhiều doanh nghiệp chuyển đổi sang thị trường Đức nhưng vẫn làm việc với suy nghĩ như thị trường châu Á, do đó việc tư vấn cho học sinh và phụ huynh còn có nhiều thông tin không chính xác, làm cho phụ huynh và học sinh có nhiều hiểu nhầm và tự tạo ra những áp lực không đang có, và tệ nhất là sự chuẩn bị cho quá trình du học không đến nơi đến chốn.
Theo ông Dũng, rất nhiều học sinh đã không được chuẩn bị tốt từ trang bị ngôn ngữ cho đến văn hoá làm việc, tính kỷ luật, kinh nghiệm hòa nhập xã hội. Khi sang Đức một thời gian thì các học sinh này đã gặp rất nhiều khó khăn trong học tập làm việc và hoà nhập, không ít các bạn đã bị cắt hợp đồng, bị đuổi về nước vì không học được, vì vô tình hay cố ý mà vi phạm các quy định của doanh nghiệp, vi phạm pháp luật…
